POPULAÇÃO JÁ PODE ACESSAR FINANCIAMENTO PARA REFORMA DA CASA PRÓPRIA

Famílias brasileiras já podem financiar valores a partir de R$ 5 mil  para reformas, ampliações e adequações de moradias de todo o país. O acesso ao Reforma Casa Brasil pode ser feito desde essa segunda-feira pela página ou pelo aplicativo da Caixa, na firma de empréstimo rendas de até R$ 9.600, por mês. Os recursos, que podem chegar até R$ 30 mil, podem ser utilizados para compra de material de construção ou pagamento de mão de obra. Saiba mais, acessando radioliberdade.com.br.

Os empréstimos vão de R$ 5 mil a R$ 30 mil, com juros mais baixos e prazo de até cinco anos e, as prestações não poderão ultrapassar 25% da renda familiar mensal. Os outros R$ 10 bilhões serão para classe média, com outros benefícios oferecidos pela Caixa Econômica.

O financiamento terá valor mínimo de R$ 30 mil, prazo de pagamento de até 180 meses. Divulgação/ Banco de Imagens

Modalidades de financiamento

O programa, coordenado pelo Ministério das Cidades, oferecerá duas modalidades principais de financiamento:

- Para famílias com renda de até R$ 9,6 mil mensais: financiamento a partir de R$ 5 mil, com prazo de pagamento de até 60 meses.

- Para famílias com renda acima de R$ 9,6 mil: condições serão definidas pela Caixa; o financiamento terá valor mínimo de R$ 30 mil, prazo de pagamento de até 180 meses, com taxas variando conforme o valor do crédito.

TAXAS DE JUROS POR FAIXA DE RENDA

- As taxas de juros variam conforme a faixa de renda da família:

- Faixa 1 (renda até R$ 3.200): juros a partir de 1,17% ao mês.

- Faixa 2 (renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600): juros de 1,95% ao mês.

- Acima de R$ 9.600: juros entre 1,33% a 1,95% ao mês, e financiamento de até 50% do valor de avaliação do imóvel, limitado ao teto do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), recentemente atualizado para R$ 2,250 milhões.

O QUE PODE SER FINANCIADO

Os recursos poderão ser usados para:

- Compra de materiais de construção;

- Pagamento de mão-de-obra;

- Contratação de serviços técnicos, como elaboração de projeto ou acompanhamento de obra.

Além disso, para evitar sobreendividamento, o valor da parcela será limitado a 25% da renda familiar. E cada família poderá ter apenas uma operação ativa por vez.

PASSO A PASSO PARA SE INSCREVER

A contratação será simplificada e feita digitalmente, pelo site ou aplicativo da Caixa, a partir de 3 de novembro.

Veja o passo a passo:

- Acesse o site da Caixa e preencha as informações sobre renda e imóvel no campo destinado, para verificar se você atende aos critérios do programa. Inicialmente, segundo a Caixa, as contratações poderão acontecer tanto no aplicativo e na rede de agências do banco;

- Caso você se enquadre no programa e o empréstimo seja contratado por apenas um membro da família, você será direcionado para o aplicativo para concluir a contratação de forma digital;

- -Após aprovação, assine o contrato digitalmente;

 - Envie fotos do imóvel antes da reforma. A ideia é que em pouco tempo o primeiro depósito seja liberado na conta;

- Realize as compras e dê início à obra;

- Envie novas fotos comprovando o andamento ou a conclusão da obra. Após isso, o restante do crédito será liberado.

Segundo a Caixa, as famílias que possuem mais de um integrante com renda ou que não têm conta na Caixa devem procurar uma agência do banco para realizar a contratação. O banco ainda informou que, nas linhas do Minha Casa, Minha Vida, "não haverá necessidade de garantia do imóvel".

CUIDADOS PARA QUEM FOR PARTICIPAR

Há a necessidade de comprovar que o crédito está sendo usado apenas para a reforma permitida — quem tentar burlar as regras poderá perder as taxas reduzidas e passar a responder por condições de crédito comum.

A comprovação das obras será feita por meio de fotos que serão analisadas por inteligência artificial, para verificar se as imagens correspondem ao imóvel declarado, se houve manipulação ou montagem, entre outros aspectos.

Por Jardel Gama

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