O preço médio do m² para aluguel em Belo Horizonte chegou a R$ 32,64 em agosto deste ano, mostra levantamento feitos com dados do QuintoAndar e da Imovelweb. Esse é o maior valor desde o início da série histórica, que começou em abril de 2019. 

Na comparação com julho, o preço médio do m² sofreu um aumento de 0,48%, segundo a pesquisa. Somente em 2023, o valor médio do aluguel na capital subiu 18,91%.

O levantamento analisou imóveis de um, dois e três dormitórios da capital. Na comparação com julho, foram registrados:

- aumento de 1,1% no preço do aluguel dos apartamentos de um quarto;
- aumento de 0,69% no preço do aluguel dos apartamentos de dois quartos;
- redução de 0,45% no preço do aluguel dos apartamentos de três quartos.

Desaceleração no acumulado dos doze meses

Apesar disso, o preço médio de novos contratos de aluguel em Belo Horizonte começou a desacelerar em agosto no acumulado do último ano. Segue, entretanto, em um patamar elevado: uma alta de 20,81% nos últimos doze meses.

A variação do preço médio de novos contratos de aluguel atingiu o ápice em março, quando chegou a 24,32% no acumulado dos doze meses. Desde então, segundo as empresas, o preço começou a desacelerar mês a mês.

Bairros mais caros

Embora os valores ainda estejam em um patamar elevado, 16 dos 38 bairros monitorados pela QuintoAndar apresentaram desvalorização do valor do m² nos últimos três.

Confira o ranking dos bairros mais caros no valor do m²:
1.    Lourdes - R$ 56,8
2.    Savassi - R$ 51,0
3.    Barro Preto - R$ 44,9
4.    Carlos Prates - R$ 43,9
5.    Funcionários - R$ 43,4
6.    Anchieta - R$ 42,5
7.    São Pedro - R$ 42,4
8.    Luxemburgo - R$ 40,5
9.    Santo Agostinho - R$ 40,2
10.   Buritis - R$ 39,7